안녕하세요. 월 수리입니다.부동산 경매에 많은 관심을 가지고 계십니까? 경매에 관심을 갖고 공부하고 있다고 실제로 현재 진행 중인 경매 사건을 조사하고 싶어집니다.공부하는 것 외에도 실제 입찰하기 위해서도 경매 물건을 찾을 필요가 있습니다. 법원 경매 사이트, 사설 사이트 등···경매 상품을 가르치고 주는 곳 많이 있습니다. 그러나 사이트별로 제공하는 정보는 다릅니다.그 가운데 개인적으로 법원이 제공하는 사이트는 추천하지 않습니다. 왜냐하면 옥션이라는 것은 싸게 사려고 하지만 싸다고 해서 그 돈이 적은 액수가 아닙니다.그래서 정확하게 권리를 분석하고 최대한 많은 자료를 활용하여 입찰에 아무런 문제가 없는지 확인해야 합니다.그러한 데이터적인 측면에서 일반 경매지는 너무 취약하다고 느낀 부분이 많아 돈을 치르더라도 사설 유료 사이트를 활용할 것을 추천합니다.사설 유료 사이트는 어디를 써도 상관 없습니다 그 중에서 제가 오랫동안 사용하고 있는 “옥션 원”사이트를 알리고 싶습니다.예전에는 굿 옥션으로 불리고 있었는데 이름이 옥션 원에 변경되었습니다.옥션 사이트”옥션 원”내가 몇년이나 쓰는 사이트입니다.다른 사이트도 많이 쓰고 보았는데, 이제 옥션 한 사이트에 적응해서 바꾸지 못 했습니다. 제공되는 정보도 충분하고 내용도 찾기 쉽도록 배치되어 있으므로 가장 추천입니다.추천하는 이유는 기본적으로 검색이 쉽고 편리합니다.법원별로 검색도 가능, 이미 매각된 사례도 확인할 수 있으므로, 이전은 낙찰 가격이 몇%정도였는지 등···다양한 검색이 가능하고 그 기능이 간단하게 구성되어 있습니다.
검색을 꽤 디테일하게 해놨어요.법원의 선택에서 감정가/최저가/면적 등..원하시는 금액대에 맞게 검색하실 수도 있습니다.
다음은 제가 가장 애용하고 좋아하는 부분입니다.스터디 그룹으로 강의를 진행하고 있기 때문에 회원분들께 다양한 사례를 많이 제공합니다.모든 것을 검색하면서 올바른 케이스를 찾으려면 시간이 너무 걸립니다.하지만 ‘특수물’을 통해 내가 원하는 권리가 설정된 경매 물건만 인출할 수 있는 정말 편리한 기능입니다.’초보 경매 물건’도 있어 처음 접하는 분들이 간단한 경매만 찾아서 진행할 수도 있습니다.
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물건의 종류를 선택하실 수 있습니다.주거/상업/토지/자동차 등…필요한 부동산만 추려낼 수 있습니다.대부분 주거용을 많이 찾으셔서 주거용과 상업용 오피스텔만 골라서 찾으시는 분들이 많습니다.
관심물’이라고 하는 마음에 드는 기능도 있습니다. 관심물건의 종류도 여러 가지로 분류할 수 있지만, 저 같은 경우는 ‘내 것’이라고 낙찰받은 것을 마음에 들어두고 스터디 관련 사항은 ‘스터디 관련’에 넣어두었습니다.제가 요즘 지분경매에 관심이 있어서 지분주거/지분토지 항목으로 분류해서 관심있는 물건을 넣어뒀어요(웃음)
경매 물건을 검색하여 해당 사건에 들어가면 이와 관련된 모든 서류를 확인할 수 있습니다. 등기부등본의 경우 직접 발급받으면 유료이지만 전부 무료로 제공되기 때문에 상당히 편리합니다.예상 배당표와 실거래가도 조회, 인근 번지/동일 번지 매각 및 진행 중인 매물이 있는지 등… 다양한 정보를 제공하고 있습니다.
경매 외에도 공매도 확인도 가능합니다.
이상 제가 사용하고 있는 옥션원 사이트에 대해 말씀드렸습니다.불편하실 부분은 딱히 없습니다.
가장 중요한 것은 저에게 맞는 사이트를 찾는 것입니다.여기서 가장 자신에게 맞는다는 것은 원하는 정보가 한 화면에 모두 제공되고 불필요한 마우스를 사용하지 않는 것이라고 생각합니다.제공되는 서비스와 가격 및 정보는 조금씩 다를 수 있지만 큰 차이는 없습니다.그러므로 유료로 사용하기 전에 반드시 하나씩 모두 사용해 보는 것을 추천합니다.사설 사이트는 회원가입을 하면 대부분 ‘1일 무료’ 서비스를 제공합니다.각 사이트에서 일일 체험을 해보고 자신에게 최적의 사이트를 선택하는 것이 가장 현명한 방법입니다.
