안녕하세요. 폭염이 지나고 태풍이 오고 있습니다. 오늘 아침에는 에어컨을 틀지 않아도 덥지 않아서 살 수 있을 것 같았습니다. 더운 것보다 비가 오는 것이 좋겠지만… 태풍으로 인한 피해가 없기를 바랍니다.
올해 2채의 주택에서 보증금을 갚아 줘야 하지 않나!!!은행에 “전세금 반환 대출”상담 받으러 갔어요 담보 대출이 가능하지 않자 다른 방법으로 보증금을 마련하지 않으면 안 되니 대출 준비 서류:신분증, 주민 등록 등본, 인감 증명서, 소득 금액 증명서, 지방세 완납 증명서, 국세 완납 증명서, 임대차 계약서(보증금을 반환해야 하는 주택)대출 창구를 통해서 조사한 내용을 이하에 나열하므로… 그렇긴참고하세요 1.보증금을 내야 하는 주택은 어떤 저당 없이 예쁘지 않으면 안 됩니다 2.대출은 주택 담보 대출의 성격이라서… 그렇긴은행의 감정 가격 이상은 대출을 받을 수 없습니다.3. 대출이 실시되는 날부터 1개월 전에 대출 신청 심사를 받습니다.대출 심사 기한은 한달이라 미리 심사를 받아도 소용없어요.4. 1년 이내에 다음의 임차인을 찾고 대출을 갚아야 하며 보증 보험에 가입해야 합니다*만약 대출 금액보다 아래에 전세 세입자를 걸면 1년 이내에 대출을 100% 돌려줄 수 없게 됩니다.이럴 때는 주택 담보 대출로 전환되면서 계약을 연장하기로 될 것 같습니다… 그렇긴이는 상세하게 기재되어 있지 않아서, 은행원을 통해서 다시 한번 확인하세요
DSR에 비해 DTI가 대출한도가 많이 나오기 때문에 대출심사 서류를 넣기 전에 대출가능금액을 조회해봤습니다. 저는 1억 이상 대출을 더 받겠습니다… 현재 융통 가능한 현금을 모두 동원하면 두 채 모두 월세로 돌릴 수 있는 싸게 전세를 받는 것보다는… 매달 현금을 받는 것이 이익이기 때문에 가능한 한 집세를 받을 생각입니다.
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은행 창구 담당자는 “전세보증금 반환 대출” 조건이 까다롭기 때문에 이를 이용할 수 있는 사람은 많지 않다고 합니다. 감정가 안에서만 대출이 가능하고… 그 돈을 1년 안에 갚을 수 있는 사람이 얼마나 됩니까? 라고 말씀하시더군요. 제가 봐도 그렇습니다… 저는 워낙 전세를 싸게 받았기 때문에 역전세가 하나도 없어요… 집이 낡아서 올수리를 해야 새로운 세입자를 찾을 수 있어요… 그래서 세입자가 나오면 올수리를 해야 하기 때문에 전세보증금 반환 대출을 받으려 하는데 최고가에 전세를 합친 사람들은 그만한 대출 한도가 안 나올 수도 있어요. 은행에 가서 대출한도를 조회해보고… 역전세에 대비해야 할 것 같습니다. 전세보증금 반환 대출에 대한 추가 정보는 아래 포스팅을 참조해주세요.
역전세 해결을 위한 전세보증금 반환 대출에 대한 이해와 주의점 안녕하세요… 오늘에서야 여행 후유증이 풀려서 밀린 업무를 처리하느라 바쁜 하루를 보내고… 운동을 하고……blog.naver.com
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태풍이 무사히 지나가기를… 여러분 모두 평안하시길 바랍니다.
